「簡樸房」是政府針對現有分間單位（劏房）推出的全新合法化標準。自 2026 年起，所有出租的分間單位必須在面積（不少於 8 平方米）、樓底高度（不少於 2 米）、消防設備及通風採光等方面達到最低標準，並取得專業工程師核發的認證方可合法經營。

法例一旦全面生效，繼續出租未獲認證的不合規分間單位將屬違法。業主將面臨刑事檢控、鉅額罰款甚至監禁。此外，不合規單位發生意外時，保險公司亦可能拒絕賠償。

目前法例擬定，成功獲得認證的簡樸房，其合規狀態一般可維持 5 年（具體年期以政府最終公佈為準）。期滿後需要由專業人士重新覆檢，以確保單位狀況沒有違規改動。

是的。政府要求認證報告必須由符合資格的專業人士（如註冊結構工程師 RPE、註冊建築師等）簽發。他們具備足夠的專業知識來評估樓宇結構是否受到破壞，並承擔相關的法律責任。

不一定。若單位所在的大廈屬於工廠大廈、違章建築（僭建物），或單位本身無法滿足最低 8 平方米的面積要求，又或者改建嚴重破壞了主體承重牆而無法修復，這類單位將無法獲得認證，必須還原。

費用包含了特許工程師親臨現場、利用專業儀器進行面積與高度測量、評估承重牆及消防設備狀態，並出具一份初步的不合規項目清單與整改報價建議。若您隨後與我們簽訂正式整改合約，此 $2,000 將會全數扣減。

若單位狀況良好且無需大型整改，從圖則核對到提交報告約需 2 至 3 星期。若涉及消防設備加裝或水電重新配置，則需額外預留 2 至 4 星期進行工程。總耗時視乎實際工程量而定。

可以，但必須注意，涉及法定的項目（如消防系統、電力裝置）必須由註冊承辦商（如註冊消防裝置承辦商 FS251、註冊電業承辦商 WR1）進行並簽發證明。若您的師傅不具備相關牌照，工程師將無法為您簽署最終的認證報告。

除了符合「簡樸房」的獨立居住空間定義外，新法規及《水務設施條例》嚴格禁止業主向租客濫收水電費。安裝獨立法定水電錶能確保計費合法透明，避免觸犯法例，同時也是合規認證的加分/必要項目。

絕對沒有。我們秉持「透明收費」的原則，所有需進行的工程項目、政府規費、以及工程師簽署費用都會在合約上逐項列明。除非在施工期間發現隱蔽結構損毀（如拆除假天花後發現石屎剝落等突發情況），否則絕不隨意追加費用。