法定合規 · 專業工程師簽證

簡樸房 (BHU) 認證六大流程

確保物業符合政府針對分間單位的最新結構、消防與面積標準。我們提供全透明、系統化的服務流程，讓業主清晰掌握每個階段的進度與要求，輕鬆實現合法經營。

政策背景 / Policy Background

Basic Housing/Home Unit BHU (簡樸房認證)

房屋局決心解決劣質「劏房」問題，全面推展簡樸房制度。詳情可參閱官方網站： www.bhu.gov.hk/tc/

房屋局正式推行簡樸房制度，取締不合標準的分間單位，全面提升基層居住質素。

法規生效日期

《簡樸房條例》BHU Ordinance (Cap. 658) 正式實施，分間單位必須取得認證方可合法經營。

現存分間單位必須滿足以下法定最低標準 (Minimum Standards) 以獲取 BHU 資格：

結構安全 Structural Safety 消防安全 Fire Safety 衛生要求 Sanitation

從初步查冊、現場勘驗到最終呈交房屋局，我們提供高透明度且專業的「一條龍」服務，助您輕鬆將物業轉型為合規的「簡樸房」。

在開展任何實地工作前，我們必須確認物業的合法性及業權狀態，這是認證程序的基礎。

工程團隊親臨物業單位進行詳細測量與評估，找出潛在的不合規項目。

包含實地測量以繪製最新平面圖，並為下一步的整改工程準備精準報價。

根據現場勘驗結果，我們將提供詳盡的整改建議書及報價。雙方確認無誤後，正式簽署 BHU 認證及整改工程合約。此階段我們將詳細解釋施工時程及預期成果，確保資訊完全透明。

為確保工程質量符合政府要求，所有整改項目均由具備相關牌照的專業承辦商執行：

工程竣工後，我們的註冊專業工程師 (RPE Structural) 將作最後驗收。確認所有項目完全達標後，工程師會親筆簽署 BHU 認證報告，保證其專業性、獨立性及絕對的法律效力。

最後階段，我們將代表業主把完整的認證報告、工程證明文件及圖則正式呈交予香港房屋局。待當局審批通過後，您的分間單位即正式成為合法合規的「簡樸房」。

以下資訊僅供參考，實際費用及工期將根據物業的實際面積、損毀程度及所需的整改工程範圍而定。

服務項目	預計需時	收費參考 (HKD)	備註
初步現場勘驗	1 – 2 工作天	$2,000 起	若落實後續認證及整改合約，此費用將獲全數豁免。
圖則核對及報告草擬	3 – 5 工作天	包含於合約內	需視乎屋宇署 Bravo 系統索取圖則的進度。
法定整改工程 (消防/水電)	2 – 4 星期	按現場報價	由註冊承辦商直接報價，確保透明。
工程師最終簽證及遞交	3 – 5 工作天	按合約總價	由 RPE 親自簽發，具法律效力。